こんにちは
昨日、国税庁から路線価が発表されました。
路線価とは、国税庁が出している主要道路に面した土地の評価額で
相続税、贈与税、固定資産税評価額の算定基準になっているものです。
土地の評価額については、他に国土交通省が出している公示価格、
各都道府県が出している基準地価等があります。これについてはまた後日
詳しくお伝えしたいと思います。
今回の路線価の動向は、価格は横ばいが多いようです。米沢市の最高路線価は
春日2丁目の県道米沢環状線で昨年と変わらず46,000円/㎡となりました。
バブルの頃は、同所で最高路線価が205,000円/㎡だったので約1/4以下
になってしまいました。逆に言うと昔より買いやすい土地が増えたということです。
新築で土地から購入される方もいらっしゃるかと思いますので参考まで。。。
土地についてよく北側道路は嫌だから南道路が良いと言われている方をよく見かけますが、土地には
一長一短があります。例えば、北側道路の土地は、南側の日の当たる場所に家族がくつろげる
リビングを置きやすくなります。逆に南側道路だと道路に面してリビングを配置すると道路からの
視線などを気にしてカーテン等を多用したりするので開放感が得られにくい可能性があります。
あまりこれは嫌と最初から考えず、総合的に土地の購入を考えることをお薦めします。
