こんにちは
令和3年4/21「民事法の一部を改正する法律」及び「相続等により取得した土地所有権の
国庫帰属に関する法律」が成立しました。（令和3年4月28日公布）
これにより所有者不明土地の解消に向けての不動産に関するルールが大きく変わることになります。
ポイントは以下の通りです。
1.不動産登記制度の見直し
・相続登記・住所等の変更登記の申請登記の義務化
・相続登録・住所編等の変更登記の手続きの簡素化・合理化など
2.土地を手放すための制度の創設（相続土地国庫帰属制度）
・相続等により土地を取得したものが、法務大臣の承認を受けて、
その土地の所有権を国庫に帰属させることができる制度の創設
3.土地利用に関する民法ルールの見直し
・土地・建物に特化した財産管理制度の創設
・共有地の利用円滑化などの共有制度の見直し
・遺産分割に関する新たなルールの導入
・相隣関係の見直し など
各施工日
民法改正関係（令和5年4月1日）、
不動産登記法改正関係は以下の通り順次施工予定
相続登記の申請の義務化（令和6年4月1日）
住所等の変更登記の義務化、所有不動産記録証明制度は令和8年4月まで施工
（具体的な日は今後政令で定められます）
その他は 令和5年4月1日
相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律（令和5年4月27日）
詳しい内容は法務局HPを参照ください。
